THINK MICE

17 maja w Renaissance Airport Hotel Warszawa odbyła się druga edycja konferencji Hotel Investment Trend organizowana przez magazyn Hotelarz. Podczas spotkania dyskutowano o kondycji branży hotelowej w Polsce i Europie Środkowo Wschodniej oraz jej perspektywach na przyszłość. 

Podczas panelu pt. „Sytuacja na rynkach regionalnych w Europie Środkowo-Wschodniej” omówiono dynamikę rozwoju rynku branży hotelarskich w Polsce, krajach bałkańskich oraz w Czechach i na Słowacji. Podkreślano systematyczny wzrost kluczowych wskaźników efektywności, w tym średniej ceny (ADR) i przychodu na jeden dostępny pokój (RevPAR). Panelistami w tej części konferencji byli min. Janusz Mitulski – dyrektor ds. rozwoju sieci Marriott International na Europę Środkowo – Wschodnią, Ireneusz Węgłowski – prezes Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego, wiceprezes Grupy Orbis, Andrzej Wójcik – prezes zarządu Satoria Group / VHM, Saija Kekkonen – dyrektor zarządzający, Best Western International Inc. Finland, Baltics, Poland & Russia, Valerie Shuermans – starszy dyrektor ds. rozwoju biznesu, Carlson Rezidor Hotel Group, Nadine Gilles –  dyektor zarządający, Prague Prime Homes Management, Jakub Klimczak – business development manager, STR i Wolfgang Pagl – director market management, Eastern Europe at Expedia Group

Kolejną część konferencji poświęcono inwestycjom w regionie CEE. W tej część dyskusji wzięli udział: Gilles Clavie – prezes zarządu, dyrektor generalny Orbis SA, Gheorghe Cristescu – przewodniczący Społecznej Rady Turystyki przy MSiT, prezes Chopin Airport Development, Daniel Folian – członek zarządu, dyrektor finansowy (CFO), Warimpex; Frank Hildwein – szef Działu Przejęć i Zakupów Hotelowych, Deka Immobilien oraz Bogdan Zasada – managing director, Branch Office Poland at Strabag Real Estate AG.

– Koszty idą do góry. Rynek jest trudny i wszyscy to wiemy. Jako deweloperzy staramy się pozyskać jak najlepsze działki, ale w ostatnim roku ich ceny wzrosły nawet o 100 proc. – powiedział Bogdan Zasada. Na pytanie czy branża w tym wypadku spodziewa się zmniejszenia zysków, Frank Hildwein odparł, że zyski się zmienią, ale obecna tendencja może utrzymać się jeszcze kilka lat. 

W dyskusji pod hasłem: „Umowa o zarządzanie – komu przyniesie zysk?” wzięli udział: Rick Van Erp – CEO, Odyssey Hotels Group, Adam Konieczny – dyrektor ds. rozwoju na Polskę i Europę Wschodnią, Louvre Hotels Group; Michał Mieciński – radca prawny, Linklaters; Wojciech Popis – wiceprezes, VHM Hotel Management; Magdalena Sekutowska – dyrektor ds. rozwoju w regionie CEE, Hilton Worldwide i Jacek Stasikowski – dyrektor rozwoju sieci AccorHotels i Orbis SA. w Polsce. Magdalena Sekutowska stwierdziła, że każda firma ma swój model umów i raczej nie będzie to ulegać bardzo drastycznym zmianom. Niektóre sytuacje można negocjować, lecz standard pozostanie taki sam. Jacek Stasikowski dodał, że powinno się dążyć do sytuacji win-win. Trudno się spodziewać, by umowa zwróciła się w ciągu 10 lat. Elastyczność to to, co możemy zauważysz dopiero od kilku lat i jest ona odpowiedzią na sytuację na rynku. Pogodzenie wszystkich udziałowców jest trudne i wymaga właśnie elastyczności.

Finansowanie w systemie condo – dla kogo korzystne i na co uważać? Zagadnienie to omówili: Władysław Grochowski – właściciel i prezes zarządu, Grupa Arche; Mariusz Poławski – wiceprezes zarządu, dyrektor operacyjny Marvipol SA; Michał Rokosz – dyrektor ds. finansowania Nieruchomości, HSBC BANK Polska SA; Dariusz Surynt – prezes zarządu, Grupa Osada Śnieżka; Wiktor Wróbel – prezes, Invest Nosalowy Dwór i Jan Wróblewski – współwłaściciel i członek zarządu, Zdrojowa Invest & Hotels. Rozpatrywali oni wady i zalety tego systemu oraz szacowaną stopę zwrotu z inwestycji.

W ostatnim panelu poruszono problem coraz wyższych kosztów budowy hotelu oraz strategicznych zagrożeń dla rozwoju inwestycji hotelarskich, które mogą być z tym związane. Na ten temat wypowiedzieli się: Artur Chrzanowski – dyrektor działu prawnego, radca prawny, Grupa Eiffage w Polsce; Ireneusz Dudek – project manager Hotel Inwest; Miguel Martins – dyrektor ds. rozwoju w Polsce, IHG; Adam Pilczuk – dyrektor ds. rozwoju Chopin Airport Development oraz Andrzej Schmalenberg – dyrektor Regionu Północ ,Erbud.

Konferencję zakończyła wieczorna gala podczas której zostały ogłoszone wyniki Hotelarskich Inwestycji Roku 2018. Konkurs wyłonił laureatów wyróżniających się najciekawszymi inwestycjami hotelarskimi w Polsce. Nagrodzono także firmy mających największy bezpośredni wpływ na rozwój i kształtowanie wizerunku polskiej branży hotelowej. 

Jury wyłoniło następujących finalistów i zwycięzców konkursowych:

FINALIŚCI W KATEGORII GENERALNY WYKONAWCA ROKU
- EIFFAGE POLSKIE BUDOWNICTWO
- ERBUD
- PORR
Laureat: ERBUD 

FINALIŚCI W KATEGORII PRACOWNIA PROJEKTOWA WNĘTRZ
- ILIARD 
- KACZMAREK STUDIO 
- TREMEND
Laureat: TREMEND

FINALIŚCI W KATEGORII BIURO ARCHITEKTONICZNE ROKU
- AGK ARCHITEKCI
- JEMS ARCHITEKCI
- KD KOZIKOWSKI DESIGN
Laureat: AGK ARCHITEKCI

FINALIŚCI W KATEGORII HOTELARSKA INWESTYCJA ROKU WEDŁUG CZYTELNIKÓW HOTELARZA
- AC BY MARRIOTT, Wrocław
- HOLIDAY INN CENTRUM, Warszawa
- RADISSON BLU RESORT, Świnoujście
Laureat: AC BY MARRIOTT, Wrocław 

FINALIŚCI W KATEGORII HOTELARSKA INWESTYCJA ROKU
- AC BY MARRIOTT, Wrocław
- INDIGO NOWY ŚWIAT, Warszawa
- RADISSON BLU RESORT, Świnoujście
Laureat: RADISSON BLU RESORT, Świnoujście 

FINALIŚCI W KATEGORII HOTELARSKI INWESTOR ROKU
- GRUPA ARCHE
- GENFER HOTELS
- ZDROJOWA INVEST
Laureat: GENFER HOTELS

svi