THINK MICE

W dniach 21-22 lutego br. odbyła się konferencja Poland & CEE Hotel Development Forum, której organizatorem jest Mykar HK LTD. Dyskutowano o tym, jak zachęcić do zwiększenia inwestycji na rynku hotelowym w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, jakie kraje regionu mają największy potencjał jeśli chodzi o nowe inwestycje oraz o trudnościach z jakimi musi mierzyć się branża. 

Jak zapewniali uczestnicy konferencji, Polska jest strategicznym rynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej, jeśli chodzi o inwestycje hotelarskie. Największy potencjał mają oczywiście największe miasta – Warszawa, Kraków, Gdańsk. – Możemy mieć jeszcze więcej hoteli w Krakowie, Warszawie, w Gdańsku, czy w ogóle w Trójmieście, ale brakuje nam jeszcze hotelu ze średniej półki albo ekonomicznego we Wrocławiu, Szczecinie, Bydgoszczy. W tym roku będziemy także otwierać hotele w Poznaniu, Lublinie i Kaliszu – powiedziała Magdalena Sekutowska, development director Eastern Europe, Hilton Warsaw Hotel & Conferention Center. 

Inwestowanie w nowe obiekty hotelowe nie jest jednak w sposób oczywisty opłacalne – nawet w największych miastach. Problemem metropolii są bardzo wysokie ceny nieruchomości, które mogą przełożyć się na dochodowość całego projektu. – Cena działki jest kluczowa. Jeżeli w danym mieście są bardzo wysokie ceny nieruchomości, to trzeba być bardzo ostrożnym – przekonywała Magdalena Sekutowska. Na pewno dużym problemem branży jest także wzrost kosztów inwestycji budowlanych. – Chodzić może o wzrost nawet o 20 proc., ale myślę, że branża budowlana nie powiedziała jeszcze ostatecznego słowa. W tym samym czasie zbiegło się bardzo dużo inwestycji prywatnych, ale też publicznych, infrastrukturalnych. Firmy budowlane mają bardzo dużo zleceń, a jednocześnie brakuje materiałów, stali itd. Dlatego przewidujemy, że koszty te będą rosły – powiedział Adam Konieczny, development director, Eastern Europe, Louvre Hotels Group. 

Na decyzję o rozpoczęciu nowej inwestycji w danym mieście ogromny wpływ ma także wysoki wskaźnik planowanej podaży. Widoczne jest to szczególnie w Warszawie i Gdańsku. – Mówi się nawet o 20 planowanych projektach w Warszawie w najbliższych czterech latach. To inwestycje, które już zaczynają się budować, albo podpisane już są umowy – przypomniał Adam Konieczny i dodał, że potencjał na przyszłe obiekty widoczny jest w Krakowie. 

Jakie inne kraje Europy Środkowo-Wschodniej są atrakcyjne pod względem nowych inwestycji hotelowych? Uczestnicy konferencji wskazali: Czechy, Rumunię i Białoruś. – Polska i Rumunia to są nasze rynki strategiczne – powiedziała Magdalena Sekutowska. Adam Konieczny skupił się natomiast na stolicy naszego wschodniego sąsiada. – Szczególne znaczenie w naszej strategii odgrywa Mińsk, z racji bardzo mocnej współpracy gospodarczej między Chińską Republiką Ludową a Republiką Białorusi. Na Białorusi, a szczególnie w Mińsku, wiele jest chińskich inwestycji, jak np. park przemysłowo-biznesowy Great Stone Industrial Park. Mińsk promowany jest także jako destynacja turystyczna wśród chińskich gości – dodał Adam Konieczny, który w Mińsku widzi także potencjał dla rozwoju sektora konferencyjnego. – To nowa destynacja, a wielu organizatorów konferencji szuka nowych miejsc. A to, że obecnie można przebywać w Mińsku pięć dni bez wizy, otwiera możliwości dla organizatorów konferencji z innych krajów, także Europy Zachodniej.

Konferencja Poland & CEE Hotel Development Forum odbyła się w Sheraton Warsaw Hotel. “THINK MICE” był partnerem medialnym wydarzenia. 

AJ